¿Quieres poner tu vivienda en alquiler o a la venta, pero no sabes a qué precio hacerlo? Para ello tienes que solicitar una tasación o ponerte en contacto con una empresa que te realice rápidamente una valoración orientativa que te permita hacerte una idea sobre el valor que tu hogar tiene.
El valor de una vivienda depende de diferentes elementos, que pueden aumentarlo o disminuirlo sin que muchas veces nos demos cuenta. Algunos de estos factores no están directamente relacionados con el espacio de convivencia, sino con la situación geográfica en la que se encuentra o el tipo de edificio.
Otros de estos elementos sí van directamente relacionados con el tipo de inmueble, pero de ello te hablaremos en próximos artículos. Te dejamos algunos factores del entorno y otros relacionados con el edificio y la vivienda que favorecerán que esta aumente de valor.
Factores del entorno
- Ubicación. La localización es, hoy en día, esencial. Cada vez se opta más por vivir fuera de grandes metrópolis como Madrid, para asentarse en municipios más tranquilos, verdes y residenciales como Boadilla del Monte, Fuenlabrada o Getafe.
- Acceso rápido a la vivienda desde diferentes medios de transporte. Se sabe que el valor de pisos con parada de bus, metro o una estación de tren cerca es más alto.
- Entorno urbano y zonas verdes. ¿Hay escuelas, centros sanitarios, comercios, parques y espacios de recreación cerca? Esto te ayudará a sumarle un plus al precio.
Factores relacionados con el edificio y la vivienda
-
- Vistas. El valor del inmueble incrementará notablemente si tiene vistas a la naturaleza, y disminuirá si las tiene a un edificio.
- Estado del edificio. Que la fachada se encuentre en buen estado y que el portal esté arreglado y no se vea viejo es esencial, ya que significa que no precisará reformas futuras.
-
- Calidad de la edificación. Los acabados de la fachada, el suelo, el alicatado, la carpintería o las ventanas juegan a favor o en contra de esa revalorización.
- Zonas comunes. Tener un jardín, instalaciones de pádel, un gimnasio o una piscina son factores que suman muchísimo.
- Luz natural. Se revalorizará mucho el piso si este cuenta con una buena iluminación gracias a la situación y a si tiene grandes ventanales.
- Ascensor. Sin duda, imprescindible. No solo es cómodo, sino que muchas veces se trata de una necesidad. No contar con ascensor supone que muchos compradores interesados descarten el piso rápidamente.
- Aire acondicionado. Si la vivienda cuenta con esta instalación, el valor crecerá. Será importante determinar la calidad del equipo.
- Sistema de calefacción. Igual que con el anterior punto, que la vivienda aumente o no de valor dependerá de si tiene radiadores, suelo radiante o aerotermia.
- Trastero y garaje. Contar con este tipo de espacios en el mismo edificio es un valor añadido. Además, el tamaño importa, y mucho: no es lo mismo una plaza pequeña que una grande; y también es importante la ubicación, ya que si tiene un pilar cerca o es de esquina suele no ser favorable.
Contacta con PROMOGONSA para el asesoramiento de la compra de tu próxima vivienda en Madrid. Nuestra empresa promotora se encargará de informarte de todos los detalles que necesites sobre nuestras nuevas promociones. Ponte en contacto con nosotros rellenando nuestro formulario o llámanos al 91 697 80 13. ¡Te esperamos!