Obtener la aprobación de una hipoteca es una parte fundamental de la compra de tu nueva casa. Muchas personas se preguntan cuándo es el momento indicado para solicitarla: ¿antes o después de haber encontrado la vivienda de sus sueños? Nosotros lo tenemos claro, te lo contamos en este artículo.
Si quieres empezar a buscar tu próxima vivienda, es esencial que empieces a planificarte cuánto antes para asegurarte que tu solicitud es exitosa. El proceso de aprobación de la hipoteca puede tardar entre 30 días y varios meses, dependiendo del estado del mercado y de las circunstancias personales del solicitante, por lo que empezar el proceso pronto puede suponer un beneficio para ti.
Eso no quiere decir que, hasta que tengas la hipoteca más adecuada a ti, no puedes buscar la vivienda de tus sueños. Puedes hacerlo durante el proceso de espera que marca tu banco y así ir adelantando posiciones.
¿Cuándo debes empezar a solicitar una hipoteca?
El mejor consejo es empezar el proceso de solicitud de una hipoteca antes de comenzar a buscar seriamente por la vivienda de tus sueños. Ponerse a buscar propiedades sin conocer exactamente qué recursos se tienen, puede ser negativo. Te dejamos algunas razones:
- Necesitas saber con certeza cuánto puedes pagar. Esto es particularmente importante si te encuentras en una posición financiera más compleja, como el hecho de trabajar por cuenta propia o ser el único que trabaja en casa.
- Solicitando primero la hipoteca, asegurarás el proceso de compra de la vivienda. Además, evitarás que los propietarios o promotora no se echen atrás a causa de demoras y problemas con la hipoteca.
- Tendrás una ventaja en comparación con otros compradores rivales que, al contrario de tu caso, todavía no tienen la hipoteca aceptada. Lo mejor es hacer la oferta sabiendo que puedes pagarla.
¿Cuál es el proceso de solicitud de hipoteca?
Durante la fase de solicitud se deben tener en cuenta diferentes aspectos: qué tipo de hipoteca es la más adecuada para mí, cuánto tardará el banco en concedérmela, cuánto tiempo necesitaré para que me acepten la oferta, entre otros. Aunque el proceso dependerá del banco elegido, los pasos esenciales se traducen en:
- Deberás asegurarte que cumples con los requisitos básicos para solicitar la hipoteca. El Banco de España, por ejemplo, recomienda no dedicar más del 35% de nuestros ingresos mensuales a pagar la hipoteca.
- Pide información al banco
- Empieza a buscar tu piso ideal
- Prepara y entrega la documentación pertinente
- Estudia toda la documentación que te entregan
- Presta atención a la letra pequeña
- Negocia las condiciones de la hipoteca
- Haz una provisión de fondos
- Escoge la hipoteca que se adapta a tu situación
Una vez se haya aceptado oferta para la vivienda, deberás completar la solicitud de hipoteca completa y en nada ya podrás empezar a disfrutar de tu nuevo hogar.
Si no quieres perder la casa de tus sueños, desde PROMOGONSA recomendamos que empieces cuánto antes la solicitud de tu hipoteca. De esta forma el proceso de compra será mucho más rápido y seguro para ti.
Para contactar con nosotros y solicitarnos más información sobre nuestras promociones, puedes escribirnos a ventas@grupogonzalezgervaso.com o llamarnos al 91 697 80 13.
Concertaremos una primera visita para hablar sobre la casa de tus sueños. ¡Te esperamos!